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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,38 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25498

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,38 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 44,38 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec jardin, au coeur du quartier GINKO.

Une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 9,40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative au sous-sol complète ces prestations. La résidence est quant à elle équipée d'un local vélos.

Vous apprécierez sa localisation à seulement 150 mètres du lac et 2 minutes à pied de l'arrêt de Tramway "Berges du Lac" (ligne C).

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • balcon (9,4 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Parc/immeuble

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : - RAS
  • Taxe foncière : 1042 €
  • Charges de copropriété : 1690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1690,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11911kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2023
Bien proposé par Jeanne balthazar EI, agent commercial (RSAC 927758870)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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