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Maison à vendre 7 pièces - 142,83 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6954

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 142,83 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison parfaitement entretenue à La Roche-sur-Yon, située proche du Collège Haxo et du Lycée Notre-Dame du Roc. Cette maison sur deux niveaux offre des prestations recherchées et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se complète par un très grand séjour salle à manger de 45,75 m² avec une cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

De plus, cette maison comprend une véranda lumineuse, un garage pour deux voitures avec porte électrique et mezzanine, une cave, ainsi qu'un abri de jardin. Parfaitement isolée, cette maison garantit un confort optimal en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5514
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2570€ et 3530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 186,8 m2
  • Surface habitable : 142,8 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salon -Salle à manger (45,8 m2)
    • garage (32 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : ELECTRICITE - PEINTURE A L ETAGE
  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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