Maison à vendre 6 pièces - 144,99 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 963

577 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 144,99 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Les Sables d'Olonne - Maison rénovée au cœur du centre-ville !
Votre agence Century 21 immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée d'environ 145 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville des Sables d'Olonne. Ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie sablaise.
Caractéristiques de la maison :
Entrée accueillante
Espace bureau, idéal pour le télétravail
Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative
Dégagement et WC indépendant
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud
Trois chambres spacieuses
Salle de bain avec WC
En complément, vous bénéficierez d'une cour et de dépendances, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
Cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des transports et de la plage, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 145,0 m²
Surface habitable : 145,0 m²
Surface terrain : 105 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Bureau (14,3 m²)
- Piéce de vie (54,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Dressing (6,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Dégagement (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Alu double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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