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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 ALBI - 81

Ref : 1226

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,30 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

A 15 minutes d'Albi dans le beau village de FAUCH, l'agence Century 21 Plein Sud vous présente ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2022.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, chacune avec son dressing, il offre un espace de vie confortable et lumineux de 35 m².

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE de classe A : système gainable réversible et cumulus thermodynamique garantissent votre confort toute l'année.

La cuisine et le salon s'ouvrent sur un jardin agréable de 667 m² (clôturé sur 3 côtés en semi-rigide), idéal pour les moments de détente en famille.

Un garage entièrement isolé de 27 m² est également à votre disposition pour le stationnement ou pour en faire un espace habitable supplémentaire.

Les écoles les plus proches sont facilement accessibles, une école primaire se trouve d'ailleurs dans le village et le lac de la Bancalié n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus à proximité vous connecte aux principales lignes de transport.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (35,5 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

À proximité

  • Campagne
  • Calme
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339,0 € et 459,0 € pour 2021
Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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