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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,50 m2 MORZINE - 74

Ref : 1534

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25,50 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement est particulièrement chaleureux et accueillant. L'agencement est soigné et offre de nombreux rangements. La pièce à vivre, avec ses meubles sur mesure, s'ouvre sur balcon bien exposé. La belle chambre est elle aussi très agréable. Elle est complétée d'un coin montagne avec lits superposés escamotables.
Niché au pied du Téléphérique de Nyon, au cœur des Portes du Soleil, cet appartement est un excellent point de départ pour rejoindre les pistes de ski, l'hiver, et les alpages pour de belles balades ou descentes de VTT, l'été.
L'appartement est vendu meublé, avec une cave.
Le centre du village de Morzine se trouve à quelques minutes en navette. Le chemin du Renard, le long de la rivière Dranse, mène également au centre, à pied, en vélo ou en raquettes lorsqu'il est enneigé ! Situated on the ground floor of a very well maintained residence, this flat is particularly warm and welcoming. The layout is well maintained and offers many storage solutions. The main living room with its made to measure furniture opens up onto a well exposed balcony with a view on the Nyon ski slope. The beautiful bedroom is also really lovely. The flat also benefits from an extra bunk bed area.
Nestled at the start of the Nyon ski lift in the heart of the Portes du Soleil ski region this flat is the perfect place to set off from when starting your day skiing in the winter and mountain walks or biking in the summer !
The flat is sold furnished with a cellar.
The center of Morzine is only a few minutes away by a free bus shuttle. The Renard path takes you along the river Dranse and into the center by foot, on your bike or on snow shoes when it is snowy !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website : georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 25,5 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 577 €
  • Taxe foncière : 411 €
  • Charges de copropriété : 1284 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 1284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76
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