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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135792

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Idéal investisseur - Primo-accédant
Venez découvrir cet appartement 3 pièces à rénover de 53 m² dans une copropriété sécurisée et arborée.
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie et sa cuisine indépendante facilement agençable. Continuez la visite côté nuit avec deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également du balcon en étage élevé sans vis-à-vis, donnant sur l'intérieur de la copropriété.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au cœur de ce quartier en pleine transformation. Les écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Une cave et un parking à placement libre viennent compléter ce bien.

Le DPE est en cours de réalisation.

Votre agence Century 21 Villeurbanne vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des allées Isolation complète du bâtiment par l'extérieur Ravalement de façade Nouvel habillage des balcons
  • Taxe foncière : 538 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,0 € et 2,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 47 27 27
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8,7/10

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