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Maison à vendre 4 pièces - 91,03 m² CUSY - 74

Ref : 10463

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,03 m2 - Cusy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

A 10 mn de l'entrée d'autoroute d'ALBY SUR CHERAN - Au calme, cadre champêtre à deux pas des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette très jolie maison individuelle de type 4 de 91m² (83m² hors sous pentes). Cette charmante maison dispose d'un sous sol complet (52m²) et d'un terrain clos d'environ 1000 m². Elle offre un séjour ouvert sur cuisine de 39 m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin joliment arboré. L'étage se compose de trois chambres dont une avec dressing. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel avec une magnifique vue sur les montagnes et les tours Saint Jacques. Terrain constructible et piscinable - possibilité d'extension. Coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 91,0 m²
Surface habitable : 91,0 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour/Cuisine (39,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Salle d'eau / WC (8,7 m²)
- Sous-sol (52,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 52 m²
WC séparés
Chauffage : Elect.+ bois convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus 200l
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Poêle à bois
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2021 : terrasse béton 2020 : muret terrasse 2021 : porte fenêtre séjour Alu 2019 : Porte d'entrée en Alu 2018/2019 : Radiateurs à inertie 2020 : Cumulus
Travaux à prévoir : Bandes de rives Escaliers extérieur accès maison
Taxe foncière : 867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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