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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 NICE - 06

Ref : 272

263 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VIEUX NICE - Découvrez ce charmant appartement à rénover, idéalement situé, rue du marché, au cœur du quartier historique de Nice. Niché au dernier étage d'un immeuble typique, ce bien offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de la vieille ville et la magnifique cascade du château. Emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Cours Saleya et de son marché aux fleurs, des plages et du tramway qui dessert toute la ville de Nice et son aéroport.
Ce bien est un bien rare, parfait pour les amoureux d'authenticité et les investisseurs avisés. Vieux Nice - Discover this charming apartment to renovate, ideally located on the market street in the heart of the historic district of Nice. Nestled on the top floor of a typical building, this property offers stunning views over the picturesque rooftops of the old town and the magnificent castle waterfall. Privileged location, a few steps from the famous Cours Saleya and its flower market, beaches and tram that serves the entire city of Nice and its airport.
This property is a rare property, perfect for lovers of authenticity and savvy investors.

Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Dernier étage
  • Sans vis-à-vis
  • Lumineux
  • Bonne exposition

À savoir

  • Taxe foncière : 499 €
  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Mer
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38
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9,8/10

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