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Maison à vendre 4 pièces - 149,20 m² ARBOUSSOLS - 66

Ref : 9820

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 149,20 m2 - Arboussols - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

ARBOUSSOLS (66320)
Magnifique villa de plain-pied située sur les hauteurs d'Arboussols, offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou et les montagnes environnantes.
Cette maison est un véritable havre de paix, exposée plein sud et dotée d'une piscine et d'un jacuzzi pour profiter des belles journées ensoleillées.
La villa comprend une suite parentale et deux chambres spacieuses, une véranda pour des moments de détente. Le séjour spacieux et lumineux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Proche des commodités, avec des commerces comme Intermarché et Super U à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire Simone Weil et secondaire Les Lucioles sont également à proximité.
La gare de Vinça, desservie par des lignes de bus, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve, habitable sans travaux, avec garage et air conditionné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 176,2 m²
Surface habitable : 149,2 m²
Surface terrain : 1 483 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda habitation (entrée) (26,5 m²)
- Séjour/Cuisine/Salon (62,3 m²)
- Arrière cuisine (10,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Suite parentale (15 m²)
- Garage (27 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Piscine 10 x 5
Volets électriques
Moustiquaire
Récupérateur d'eau de pluie
Clim réversible
Poele à bois
Clôture
Isolation : Totale

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021

Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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