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Maison à vendre 6 pièces - 130,62 m² LA BREDE - 33

Ref : 224

624 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130,62 m2 - La Brede - 33 - AQUITAINE

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Description

À vendre à LA BREDE (33650), cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son charme et son confort. Avec ses 131m² habitables, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, dont la plus grande de 14m². La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Le grand salon de 43m² et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, vous permettront de profiter des beaux jours grâce à une piscine privée. Deux garages complètent ce bien sur un terrain de 2200m².

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE: C). Vous serez à proximité de toutes les commodités: Intermarché, Auchan et Biocoop à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Montesquieu et l'École Primaire Privée Rambaud.

Pour vos loisirs, le Parc de l'Espérance est à seulement 4 minutes en voiture, et plusieurs forêts environnantes offrent des opportunités de balades en pleine nature.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 182,2 m²
Surface habitable : 130,6 m²
Surface terrain : 2 202 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (43,2 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Garage (14,5 m²)
- Garage (37 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Murs, vitrages et toiture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

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05 19 08 21 21

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