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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,32 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1310

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,32 m2 - Libourne - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : charmant appartement de deux pièces à Libourne, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, cet appartement de 41 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Il comprend une chambre spacieuse de 12,09 m² et une salle de bains moderne.

Profitez de moments de détente dans la piscine de la résidence et bénéficiez d'un confort optimal. L'appartement est également meublé, vous permettant de vous installer immédiatement.

Le garage privatif assure un stationnement facile, tandis que le mode de chauffage individuel et l'eau chaude individuelle ajoutent à votre confort quotidien.

L'emplacement est idéal : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Doumayne (ligne 1, ligne PLAGE) et à 2 minutes en voiture de la gare de Libourne. Les commerces tels qu'ALDI, Casino et Biocoop sont à proximité, tout comme les écoles : lycée professionnel Henri Brulle, École Formation Coiffure et École primaire de l'Épinette.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à quelques pas. Pour vos moments de loisirs, le Jardin Henriette de Kermartin, le Parc de l'Épinette et le Square Maurice Bernadeau sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité à Libourne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • balcon (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Convecteurs électriques electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bonne
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 788 €
  • Charges de copropriété : 1614 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 789,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

Afficher le téléphone
05 57 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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