Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 ROULLET ST ESTEPHE - 16
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
A l'étage, deux chambres spacieuses (13m² et 12.83m²), une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC.
Une grande terrasse (dont une partie abritée) de 40m2 avec un palmier et un olivier.
Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, vous aurez un accès facile aux lignes TAD08, LR 135 et LR 133. La gare de La Couronne est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Proche des commodités, vous trouverez Super U, Spar et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles Charles Perrault et Marcel Pagnol sont à 10 minutes à pied, et le collège Badinter à 4 minutes en voiture.
Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parc à proximité pour votre confort quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité !
DPE : D
Consommation énergétique : 236 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris )
Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )
Référence annonce : 7104
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.66 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 euros
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface terrain : 95 m2
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Nombre de pièces : 3
- WC
- Pièce de vie (42 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Terrasse
Général
- Autre : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Terrasse couverte
- Terrasse carrelée
- Terrasse bois
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Plaques gaz
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine et terrasse en 2022 escalier fin 2022 peintures et meuble salle d'eau total travaux : 8000 euros Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 614 €
À proximité
- Bus : 400m
- Zone commerciale : 6 km
- Ecole : 2 km
- Boulangerie : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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