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Maison à vendre 4 pièces - 82,32 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12631

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 82,32 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint Christol Les Alès, au calme et à proximité des commodités ; écoles, commerces et parc de loisirs.

La superficie du terrain arboré et clôturé de 730 m² avec sa piscine offre un environnement agréable et paisible.

L'habitation, d'une surface habitable de 82 m², est composée d'un salon/séjour d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande véranda orientée sud/ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage communiquant avec l'habitation.

Côté extérieur : terrasse couverte avec coin barbecue, piscine 7x3m au chlore sécurisée, puits, grande cour pour garer plusieurs véhicules, abris de jardin et portail motorisé.

Côté technique : Chauffage central au Gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour, isolation des murs et plafond (DPE en C !), vide sanitaire et tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

Century 21 Impact Immobilier, 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre-Acheter-Louer-Gérer et Syndic.

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • véranda (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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