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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9775

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Venez découvrir cette belle maison située à la frontière de Plan de Cuques, hors lotissement, d'une superficie d'environ 142 m², sur un terrain paysagé de 1075 m². Ce bien unique bénéficie d'un calme absolu et d'un jardin exotique qui invite à la détente. Le garage double offre un potentiel de transformation en studio selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour recevoir. Un cellier pratique, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

À l'étage, qui sera accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, un espace modulable vous permettra d'aménager soit un appartement de type 2, soit une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, selon vos besoins.

Lumineuse et non mitoyenne, cette maison dispose également d'une grande terrasse ombragée orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées. Un coin potager est déjà aménagé pour les amateurs de jardinage. Elle propose également un bassin pour prendre des bains, à l'abri des regards. La propriété offre également la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent tranquillité et confort à proximité de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 142,6 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Autre (43,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Portail auto
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : garage en 2014 et surélévation en 2017
  • Taxe foncière : 3211 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13641kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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