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Maison à vendre 6 pièces - 152,86 m² ST LORMEL - 22

Ref : 467

345 840 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,86 m2 - St Lormel - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre en ECLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère dans un cadre bucolique.
Découvrez cette magnifique maison de 153 m² située à l'entrée de Plancoët, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Accès Vie de plain pied par l'arrière de la maison, grand sous-sol et Carport.
Idéalement située, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces du centre ville, des bords de l'Arguenon et du Parc du pré Rolland, les supermarchés sont à 2 mns en voiture.
Plages De Saint Jacut de la mer ou Saint Cast Le Guildo à moins de 15mn.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48

Vue globale

Surface totale : 257,0 m²
Surface habitable : 152,9 m²
Surface terrain : 1 669 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Salon/séjour (34,1 m²)
- Autre (6,9 m²)
- Salon (13,2 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Palier (6,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre 2 (16,9 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Autre (13,1 m²)
- Carport (55,5 m²)
- Cave (91 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 91 m²
Chauffage : Individuel radiateur pac et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage
Poêle à bois
Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

Travaux récents : PAC WIESSMANN Année rénovation: 1999
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2022

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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02 56 38 57 48

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