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Maison à vendre 3 pièces - 123,31 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9772

350 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 123,31 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison de type 3, d'environ 68m², entièrement rénovée avec goût, offrant un potentiel exceptionnel.
Profitez d'un espace de vie agréable comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres et une salle d'eau spacieuse.
Vous bénéficierez également de deux studios indépendants, dont un actuellement loué en meublé à 630€ cc. Le second est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un deuxième revenu locatif et peut être facilement relié à la maison principale pour en faire un type 4 d'environ 96m².
Chaque unité d'habitation a son entrée indépendante.
Tous les éléments ont été soigneusement choisis pour un confort optimal et un style contemporain.
Le terrain, entièrement clos, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (33,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (10,3 m2)
    • Cave (32 m2)
    • studio (28,8 m2)
    • studio (26,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2494 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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