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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,81 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5894

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,81 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Sallanches, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur. Récemment rénové avec un souci du détail remarquable, l'appartement de type 4 pièces mansardé s'étend sur une superficie totale d'environ 104 mètres carrés.
Lors de la visite de ce bien d'exception, vous serez inévitablement séduit par ses caractéristiques remarquables. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour-cuisine américaine de 47 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse, créant un espace de vie convivial et spacieux. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et deux salles de douche, chacune 'ensemble présentant des finitions de haute qualité.
Doté de finitions de rénovations exceptionnelles, cet appartement contemporain se distingue par ses prestations de standing. En complément, une cave et un garage individuel en sous-sol viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement.
En résumé, cet appartement est une opportunité rare et unique, un véritable coup de cœur assuré pour les amateurs de biens immobiliers d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (40,1 m2)
    • Chambre/salle d'eau (11,5 m2)
    • Chambre 2/salle de bains (13,7 m2)
    • Chambre 3/salle d'eau (10,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • balcon (8,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box

Mont Blanc

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 276,8 €
  • Taxe foncière : 961 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 3321,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14421kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907,0 € et 1227,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

04 50 58 01 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à SALLANCHES (74)

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