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Maison à vendre 6 pièces - 145,26 m2 ROYAN - 17

Ref : 8658

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310900€
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Maison à vendre - 6 pièces - 145,26 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN 900 M MARCHE CENTRAL AU CALME Century21 Grand Large vous présente en exclusivité une charmante maison familiale des années 70 au fond d'une impasse, au calme et à seulement 900 m du Marché Central. Un escalier extérieur ou intérieur vous permettra d'accéder à un séjour de 28.99 m² en double exposition Ouest et Sud avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée indépendante de 8.73 m², un dégagement dessert trois chambres de 10.74 m², 11.77 m² et 13.08 m², un salle de bains et un wc indépendant.
Le rez-de-jardin se compose d'un deuxième logement indépendant composé d'une cuisine avec un accès à la terrasse, deux chambres de 10.61 m² et 9.46 m² et une salle de douche avec wc.
Une chaufferie et un garage de 29 m² complètent ce rez-de-jardin.

Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chaufferie (13,7 m2)
    • garage (29 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi et pierre
  • Placards
  • Terrain clos
  • Beaux volumes
  • Grand garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 1937 €

À proximité

  • Marché central : 900 m
  • Commerces : 500 m
  • Plage : 1500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,0 € et 5020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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