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Maison à vendre 5 pièces - 79,94 m² SOUVIGNY EN SOLOGNE - 41

Ref : 11855

176 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 79,94 m2 - Souvigny En Sologne - 41 - CENTRE

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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à SOUVIGNY EN SOLOGNE (41600), idéale pour une famille. Cette maison de 80 m² habitable sans travaux offre trois chambres et un grand séjour lumineux. Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage par pompe à chaleur et à son isolation performante (murs et double vitrage). La climatisation est également présente pour les chaudes journées d'été. Possibilité de remettre au goût du jour une ancienne maison d'amis indépendante.

Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de restaurants, de boulangeries et de bureaux de poste. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture : Forêt à 2200 mètres, Forêt à 2600 mètres et Forêt de Chaon à 2900 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 79,9 m²
Surface terrain : 1 012 m²
Nombre de pièces : 5
- séjour-salon (26,1 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- dépendance (35,5 m²)
- atelier (18,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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