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Maison à vendre 5 pièces - 126,73 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25494

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 126,73 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux Chartrons,

Century21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette jolie échoppe à rafraichir avec jardin.

L'entrée dessert d'une part, au niveau inférieur, la pièce de vie traversante d'environ 39 m² donnant sur le jardin arboré.

Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un WC.

D'autre part, à l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain, douche et WC.

Sur ce même palier, se trouve une salle d'eau avec WC donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.

Un second escalier vous mènera à un grand espace pouvant donner lieu à une troisième chambre / bureau avec de nombreux rangements.

Le jardin d'environ 70 m² est calme et ensoleillé.

Une dépendance de 14m² pourra aisément s'aménager en chambre d'amis ou atelier.

L'arrêt Emile Counord du Tramway C est à 4 minutes à pied, il vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et la gare en seulement 20 minutes.

La Halle des Chartrons et les commerces du Cours Portal sont à 10 minutes à pied, tout comme les quais et le marché dominical des Chartrons.

Vue globale

  • Surface totale : 150,4 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salon / séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains / WC (8,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Rangement (23,7 m2)
    • dépendance (14,3 m2)

Équipements

Les plus

jardin / rue

Général

  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23851kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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