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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LE ROC - 46

Ref : 11727

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Le Roc - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Venez découvrir cette ravissante maison située dans le charmant village de Le Roc, qui offre un cadre de vie serein et agréable, à seulement quelques minutes de Souillac et de ses commodités. Avec une superficie habitable de 90 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que de trois belles chambres. L'ensemble nécessite un rafraîchissement selon vos goûts pour un confort sur mesure.

Au sous-sol, vous trouverez une pièce de vie idéale pour profiter de l'été, avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un grand espace de rangement et une cave, sans oublier le garage qui complète ce bien.

Le terrain est clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et comprend un potager attenant pour les passionnés de jardinage.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 917 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Cuisine-séjour (35 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Sous-sol (20 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing crépi
  • Balcon
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Eletricite /chauffage double vitrage/isolation foose septique a mettre aux normes
  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37212kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

Afficher le téléphone
05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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