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Maison à vendre 9 pièces - 224 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 2399

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 224 m2 - L Aiguillon Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Votre agence Century 21 Côte de Lumière vous propose ce bâtiment (anciennement une boulangerie) avec habitation idéalement situé au cœur de L'Aiguillon-sur-Mer. D'une surface totale d'environ 200 m², ce bien offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les créateurs de gîtes.
Ce bien comprend une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un fournil, un laboratoire, ainsi que deux réserves, dont une avec salle d'eau et WC
A l'étage, un grenier aménageable de 95m² offre un potentiel supplémentaire.
En extérieur, Profitez d'un double garage et d'une cour, le tout sur un terrain entièrement clôturé.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Vue globale

  • Surface totale : 362 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (19,4 m2)
    • Remise (11,6 m2)
    • Arrière cuisine (57 m2)
    • Atelier (35,7 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Grenier (95 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Garage 2 (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

À proximité

  • Océan : 2 kms
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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