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Maison à vendre 8 pièces - 163 m2 GANNAT - 03

Ref : 19238

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 163 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette vaste maison à vendre à Gannat, idéale pour les familles recherchant espace et commodité. Située à proximité de tous commerces, cette demeure vous offre une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau-wc.

Cette propriété dispose également d'un grenier et d'une grange attenante, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air.

Côté commodités, vous êtes à seulement 3 minutes à pied d'un Lidl et à 13 minutes d'un Auchan. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire Pasteur à seulement 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Gannat est à une minute en voiture, et la ligne de bus B09 est accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,1 m2)
    • séjour/salle à manger (28 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (14,2 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • Palier (16 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (19,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • garage (60 m2)
    • grenier (27 m2)
    • grenier (43 m2)
    • Local (10 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Location Gestion
9,0/10

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