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Maison à vendre 6 pièces - 131,05 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23611

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 131,05 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

BLAGNAC . Centre historique .

Notre agence CENTURY 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité , une authentique maison familiale aux volumes généreux de type 6 pièces d'environ 131 m² édifiée sur vaste parcelle d'environ 705 m² .
Parfaitement au calme , elle se compose d'un séjour très lumineux , une pièce salon , une cuisine indépendante , le tout ouvrant sur une grande cour.
Au rez de chaussée vous disposerez également d'une salle d'eau , des WC , et une pièce buanderie donnant accès au jardin .
A l 'étage , vous découvrirez ,4 confortables chambres , un accès à des combles , des WC .
Vous disposerez également d'une annexe donnant également accès sur la cour .
Un vaste hangar , pouvant faire office d'un important lieu de stockage ou de stationnement couvert .
La localisation est un atout majeur. Vous disposez d 'un arrêt de bus au bout de l 'impasse (ligne 70),un arrêt de tramway à 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Contact à 200 mètres, Biocoop à 800 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
A proximité de l 'aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC , AIR BUS , accès rocades ....
Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Saint-Exupéry, le Collège Henri Guillaumet et le Groupe Scolaire Jean Moulin sont tous accessibles à pied. Profitez également des espaces verts avec le parc Odyssud et le parc des Ramiers à quelques minutes de marche.
une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.
Coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • salon (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Buanderie (22,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • autre (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3660,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le téléphone
05 34 51 63 73
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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