Maison à vendre 7 pièces - 139,15 m2 AURIBEAU SUR SIAGNE - 06
Ref : 40289
639 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 607050€
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Description
AURIBEAU-SUR-SIAGNE : QUARTIER DU COULOUBRIER : COUP DE COEUR: UNIQUE SUR LE MARCHÉ " ANCIENNE BERGERIE DE 1778 RÉNOVÉE " !
Century 21 est fier de vous présenter à seulement 10 km de Mandelieu-La--Napoule, cette rare propriété représentant une des plus historiques maisons de son quartier ....
Située dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme absolu et son agréabilité, cette bâtisse de charme, tout en pierre, discrètement mitoyenne, est édifiée sur un beau terrain d'environ 900 mètres, et propose une surface habitable de 140 m² et 7 pièces principales.
Au réez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un WC indépendant avec buanderie et fenêtre, un authentique salon avec cheminée et poutres, une salle à manger avec pierres apparentes incluant une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire de 21 m² pouvant accueillir une chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux. Idéal pour exercer indépendamment une profession libérale !
À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et terrasse et d'une belle suite parentale avec coin dressing et magnifique pièce d'eau rénovée avec goût, bénéficiant d'un WC et d'une fenêtre.
Vous serez sans aucun doute séduit par le caractère et le charme d'antan qui se dégage de cette maison, par sa rénovation qualitative et de bon goût alliant à la fois rusticité et modernité, sa sublime vue dégagée et verdoyante sur "le Peygros" et le village d'Auribeau et la triple exposition idéale !
Quant au terrain, vous disposerez de plusieurs places de parking (jusqu'à 8 voitures), un cabanon récent et pratique de 14.50 m² permettant beaucoup de rangement, une magnifique piscine 10 m x 4m , un agréable terrain de pétanque 11m x 4m et un bel espace terrasse-barbecue pour des moments inoubliables à partager en famille et entre amis !
La propriété est reliée au tout à l'égout et la toiture est en cours de rénovation. Les combles sont accessibles et aménageables.
Nous sommes à votre écoute et disposition pour tous renseignements complémentaires ou demandes de visite.
Ne tardez pas à découvrir ce rarissime havre de paix !
Century 21 est fier de vous présenter à seulement 10 km de Mandelieu-La--Napoule, cette rare propriété représentant une des plus historiques maisons de son quartier ....
Située dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme absolu et son agréabilité, cette bâtisse de charme, tout en pierre, discrètement mitoyenne, est édifiée sur un beau terrain d'environ 900 mètres, et propose une surface habitable de 140 m² et 7 pièces principales.
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La propriété est reliée au tout à l'égout et la toiture est en cours de rénovation. Les combles sont accessibles et aménageables.
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Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 139,2 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,6 m2)
- WC (3,4 m2)
- Salon (20,0 m2)
- Séjour + cuisine américaine (25,1 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Chambre 2 (16,9 m2)
- Salle d'eau/WC (7,3 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Suite parentale (17,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : électricité, terrain de pétanques, carrelage sol, isolation et réfection piéce supplémentaire de plain pieds, la sale d'eau de la suite parentale Année rénovation: 2019
- Travaux à prévoir : toiture en cours et réfection des plafonds r+1 séquestre procédure 20 000 euros
- Taxe foncière : 1450 €
À proximité
- Autoroute : 10
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005,0 € et 2713,0 € pour 2021
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier
CENTURY 21 Marina Immobilier
364 Allée de la Marine Royale
06210 MANDELIEU LA NAPOULE
04 92 97 65 01
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