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Maison à vendre 3 pièces - 80 m² CAMBIEURE - 11

Ref : 4847

99 500 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Cambieure - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A vendre à CAMBIEURE: charmante maison de village en bon état avec 2 chambres et un bureau , garage et jardin ensoleillé.
Cette maison de 80m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et cuisine équipée, au premier étage d'une salle d'eau et une grande chambre et au deuxième étage d'une autre chambre de 22m² et un bureau.
Le toit a été révisé, l'électricité est aux normes et il y a du double vitrage.
Le jardin exposé sud vous invite à profiter des belles journées!
Venez visiter ce bien sans travaux, très bien entretenu avec vue sur les Pyrénées! For sale in the picturesque village of Cambieure, a charming holiday home with garage and outside space. The property is in good condition and ready to move into straight away. You will find 2 bedrooms and a study, and a garage next to a sunny garden.
There is 80m² of living space and on the ground floor a living area and equipped kitchen. ON the first floor there is a bathroom and a large bedroom and on the second floor a further bedroom of 22m² and a study.
The roof has recently been revised, the electricity meets standards and the windows are double-glazed.
The best part is the garden where you can enjoy some of the beautiful weather and it is low-maintenance! The perfect lock-up-and-leave.
A town only 5 minutes away has all the local commodities and bars!
Call us today to arrange a visit!

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 143 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour (13 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Bureau (6 m²)
- Garage (16,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 685 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
Commerces : 3km
Limoux : 13km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1680,0 € pour 2023

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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