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Maison à vendre 6 pièces - 101,30 m² SEMUSSAC - 17

Ref : 8655

316 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 101,30 m2 - Semussac - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

SEMUSSAC, à 15 mn de Royan, 10 mn des plages de Meschers sur Gironde et 1,4 km des commerces de proximité (U Express-Boulangerie Tabac/presse), joli pavillon de plain pied construite en 2005 dans un quartier résidentiel au calme. Il se compose d'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle véranda exposée sud/ouest. Trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, une arrière cuisine, un grand garage et un stationnement pour un camping car complètent cet ensemble sur un terrain clos de 634 m². Une visite vous convaincra du charme de cette maison familiale...

Vue globale

Surface totale : 149,8 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 634 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine américaine (18,3 m²)
- salon avec cheminée (30 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bains et douche (6,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- bureau avec placard (9,3 m²)
- arrière cuisine (7,3 m²)
- garage (24,5 m²)
- véranda (165,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Store 2007 Véranda 2017 Remplacement moteurs des volets 2017 Carrelage 2023 Isolation garage 2023 Clôture 2024 Sèche serviettes 2023 Douche 2018 Année rénovation: 2005
Travaux à prévoir : Lumière au sol terrasse
Taxe foncière : 989 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1400 mètres
Plage : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1326,0 € pour 2021

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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