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Maison à vendre 7 pièces - 167,43 m² NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1283

465 750 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 167,43 m2 - Noyal Muzillac - 56 - BRETAGNE

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Description

Au calme dans un écrin de verdure, coup de cœur assuré pour cette belle longère !
A 2 kms du centre bourg, et à 15 minutes des plages, cette propriété offre un salon séjour de plus de 37 m² avec une cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie. Un dégagement mène à une suite parentale composée d'une salle d'eau d'un dressing et wc indépendant et un garage.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et l'esprit contemporain allié au charme de la pierre.
Un magnifique terrain fleuri et paysagé de plus de 1600 m² avec des ambiances différentes pour profiter à tout moment de l'année des plaisirs de la nature, d'instants de relaxation et de détente avec l'espace jacuzzi.
Idéale pour une famille souhaitant le calme et la verdure, ou pour une activité de Chambres d'Hôtes, le bonheur est en Bretagne sud !

Vue globale

Surface totale : 199,5 m²
Surface habitable : 167,4 m²
Surface terrain : 1 697 m²
Nombre de pièces : 7
- Pièce de vie (37,3 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Arrière-cuisine (7,1 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Garage (52,8 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (11,9 m²)
- Mezzanine (11,5 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Chambre 5 (14,4 m²)
- Grenier (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1127 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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