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Maison à vendre 8 pièces - 168,42 m2 LAVAUR - 81

Ref : 14

549 500 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 168,42 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre en EXCLUSIVITE : Charmante maison à 3 min de l'A68 offrant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Située dans un quartier calme, cette maison de 160m² se compose de 8 pièces, dont 5chambres. . La suite parentale de 15 m² se trouve au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain et wc . Belles prestations pour cette maison de qualité avec possibilité d'aménagement supplémentaire. Un pool house et un garage complètent cette offre. Le tout sur une parcelle de 2500 m2 joliment arboré et paysagé.

Profitez de 2 belles terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine privée pour rafraîchir vos étés. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation de qualité et des murs en double vitrage et une installation d'une pompe a chaleur en géothermie.

À seulement 4 minutes en voiture de la Gare des Cauquillous et de St Sulpice, vous êtes bien connectés aux transports en commun. L'École est à une minute à pied, idéale pour les familles avec enfants. De nombreux restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité, ainsi qu'un bureau de poste pour vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le cadre bucolique de cette propriété.

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Palier (6,2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur geothermie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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