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Maison à vendre 8 pièces - 170 m² LAVAUR - 81

Ref : 14

534 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

À vendre en EXCLUSIVITE : Charmante maison à 3 min de l'A68 offrant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Située dans un quartier calme, cette maison de 160m² se compose de 8 pièces, dont 5chambres. . La suite parentale de 15 m² se trouve au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain et wc . Belles prestations pour cette maison de qualité avec possibilité d'aménagement supplémentaire. Un pool house et un garage complètent cette offre. Le tout sur une parcelle de 2500 m2 joliment arboré et paysagé.

Profitez de 2 belles terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine privée pour rafraîchir vos étés. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation de qualité et des murs en double vitrage et une installation d'une pompe a chaleur en géothermie.

À seulement 4 minutes en voiture de la Gare des Cauquillous et de St Sulpice, vous êtes bien connectés aux transports en commun. L'École est à une minute à pied, idéale pour les familles avec enfants. De nombreux restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité, ainsi qu'un bureau de poste pour vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le cadre bucolique de cette propriété.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,2 m²)
- Séjour (50 m²)
- Chambre (22,6 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC
- Palier (6,2 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Autre (15 m²)
- Dégagement (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : pompe a chaleur geothermie

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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