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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1181

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE - VILLEURBANNE GRATTE-CIEL Au calme absolu avec une vue dégagée, CENTURY 21 Genas vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T3 lumineux de 71 m² situé au 3ème étage (avant-dernier, avec ascenseur), dans une résidence de 2000. Il est à proximité des écoles, des commerces et des transports (à moins de 300 m du prochain Tramway T6).
Il se compose d'une belle entrée avec un grand placard, d'un séjour et d'une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Les 2 pièces ont accès au balcon dînatoire orienté Sud de plus de 6 m². Coté nuit vous disposerez de 2 chambres avec plancher bois et placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien est vendu avec un garage en sous-sol et une cave d'environ 2.60 m².
Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le bon entretien général du bien, le chauffage au gaz individuel, la très bonne performance énergétique
À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Pièce de vie (23,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
    • Cave (2,6 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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04 28 29 06 30
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