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Maison à vendre 4 pièces - 84,67 m² ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 52191

268 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,67 m2 - St Jean Le Blanc - 45 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison récente à ST JEAN LE BLANC!

À vendre à Saint Jean le Blanc (45650), dans un quartier recherché proche des bords de la Loire, cette maison individuelle de 84,67 m² habitable sans travaux vous séduira par son calme et son confort.

Elle dispose de trois chambres à l'étage, d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de nombreux rangements, ainsi que d'un garage et d'un jardin clos de 249 m².

Idéalement située, cette maison est à proximité de plusieurs lignes de bus (Charles Baubault, Montission) et de la gare d'Orléans, facilitant vos déplacements.

Vous trouverez également à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (École spécialisée des Capucins, École Maternelle Maurice Genevoix, Collège Jacques Prévert), ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs (Parc de Montission).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique!

Vue globale

Surface totale : 84,7 m²
Surface habitable : 84,7 m²
Surface terrain : 249 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Cuisine (8,0 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Vmc
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

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02 38 55 12 33

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9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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