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Maison à vendre 8 pièces - 133 m² RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 2499

299 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 133 m2 - Raphele Les Arles - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous propose dans une impasse au calme et dans un quartier recherché de RAPHELE-LES-ARLES, une maison individuelle de 180 m² au total sur deux niveaux d'élévation vous offrant la possibilité d'un second logement ou profession libérale.

Côté intérieur :
L'étage vous accueille par le porche dans un hall d'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 24 m², avec deux baies vitrées qui donnent accès sur le balcon. Un dégagement dessert un WC, une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette récemment rénovée, trois belles chambres et un dressing.
Au rez-de-jardin, le sous-sol complet est divisé en deux. Vous trouverez sur la gauche un grand garage de plus de 48 m², idéal pour stocker différentes affaires ou garer vos véhicules à l'abri. Et sur votre droite, vous accéderez à la partie du garage qui a été aménagé en appartement T3. Avec sa propre entrée indépendante, celui-ci est composé d'une agréable pièce à vivre de plus de 20 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante à aménager, une chaufferie, une salle d'eau neuve, un WC et une chambre.

Côté extérieur :
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse ombragée avec four à pizza pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Également, vous disposez d'un bel espace vert, à usage jardin entièrement clos, plat et arboré tout autour de votre maison. L'entretien de celui-ci se fera très facilement grâce au forage et à l'arrosage automatique.

Ce bien offre beaucoup de potentiel et de possibilités selon votre projet immobilier !

N'attendez plus, pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 410 m²
Nombre de pièces : 8
- Véranda (2,4 m²)
- Entrée (5,6 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour - Salle à manger (24,6 m²)
- Dégagement étage (5,5 m²)
- Placards (1,3 m²)
- WC Etage (1,1 m²)
- Salle deau (4,3 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Cuisine (4,6 m²)
- Séjour - Salle à manger (21,9 m²)
- Chaufferie (3,4 m²)
- Dégagement rdc (2,1 m²)
- WC rdc (1,1 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Garage (47,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité et fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Arrosage automatique
Barbecue
Climatisation réversible
Forage
Garage
Moustiquaires
Volets bois
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Salle d'eau , Peintures , Cumulus, Pompe forage
Travaux à prévoir : Décoration intérieure
Taxe foncière : 1876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Accès voie rapide/Rocade : 1.6 km
Aéroport : 64.9 km
Arènes : 1.5 km
Autoroute : 1.6 km
Bus : 120 m
Collège : 13.4 km
Commerces : 300 m
Crèche : 8.2 km
Ecole : 600 m
Entrée/Sortie Autoroute : 1.6 km
Gare : 10 km
Lycée : 10.2 km
Mairie : 9.5 km
Mer : 32.6 km
Musée : 10.6 km
Tour Luma : 8.6 km
Quais du Rhône : 10.7 km
Parc/Jardin : 8.6 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3460,0 € pour 2021

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

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04 88 45 02 70

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,9/10

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