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Maison à vendre 3 pièces - 75 m² MONTVALENT - 46

Ref : 2283

191 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Montvalent - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Un coin de paradis proche de la rivière Dordogne et en coeur de nature ! Sur son terrain de 5000m2 arboré, cette maison rénovée et entretenue avec soin nous propose un confort surprenant en toute saison. Son DPE confirme une isolation performante et un coût en dépenses énergétiques maîtrisé : vous choisirez entre électricité et bois en toute sérénité. Pratique aussi la pièce à vivre ouverte sur la terrasse ombragée pour des repas estivaux agréables. La cuisine est récente et aménagée. Sur l'arrière, par le couloir, vous accédez de plain-pied aux deux chambres avec salle d'eau. Avec un couchage supplémentaire, le chalet bois est idéal pour accueillir les amis de passage. Garage et atelier permettent le stockage des véhicules, vélos et autres canoes. A moins de 10 minutes de Martel !

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 75 m²
Surface terrain : 5 042 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine/Séjour (39,5 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dépendance (9 m²)
- Garage (17 m²)
- Atelier (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Moustiquaires
Cheminée
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1180,0 € pour 2021

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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