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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 116,64 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 981

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 116,64 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC, CENTRAL. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison de village à l'ambiance « Loft » idéalement située au centre du village à proximité immédiate des commodités ; écoles, commerces et ski-bus. Cette propriété comprend ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, espace détente avec hammam, buanderie, chambre d'appoint, caves et atelier, WC. Au 1er niveau un dégagement dessert ; un joli séjour-salon avec son volume et charpente apparente donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte équipée avec bar, chambre principale avec sa salle d'eau privative en suite, salle de bains et douche partagée, WC. Au 2ème étage nous trouvons une belle mezzanine en partie mansardée à usage de bureau, chambre spacieuse en partie mansardée. Le tout pour une superficie « Loi Carrez » de 116.64 m² + 39.28 m² inférieur à 1.80m et 84 m² de dépendances, soit une SDP de 240 m² environ.
Idéal pour une famille recherchant une situation au centre du village avec des dépendances, sans les contraintes de la copropriété (commerçant, artisan, profession libérale ) . SAINT GERVAIS MONT BLANC, CENTRAL LOCATION. Village house within easy reach of all amenities; schools, shops and the ski bus.
The property comprises:
On the ground floor: an entrance hall, relaxation area with hammam, utility room, spare bedroom, cellar, workshop and toilet.
On the first floor: a hallway leading to a spacious living room with exposed beams and access to the terrace, an open-plan fitted kitchen with bar, a master bedroom with ensuite shower room, a second shared bathroom with shower and a separate toilet.
On the 2nd floor: a mezzanine serving as office space and a spacious bedroom. Both are partly under the eaves.
The property boasts a Loi Carrez' surface area of 116.64 sq-m + 39.28 sq-m below 1.80 m in height. 84 sq-m of outbuildings bring the total floor area to approximately 240 sq-m.
Ideal for a family looking for a property with outbuildings, without the constraints of co-ownership (shopkeeper, artisan etc.).

Vue globale

  • Surface totale : 239,9 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (47 m2)
    • Chambre/SDD (19,8 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Mezzanine (11,1 m2)
    • Atelier (18,4 m2)
    • Hammam (4,9 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Pièce 1 (14,1 m2)
    • Pièce 2 (11,7 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Cheminée : 1

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252,0 € et 3046,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00
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