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Maison à vendre 4 pièces - 94,07 m2 NANTES - 44

Ref : 39596

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,07 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

HAUTS-PAVÉS. Bienvenue dans votre oasis urbaine au cœur de Nantes ! Niché dans un quartier très prisé, cette maison de 94m² rénovée avec passion par un tailleur de pierre vous invite à une expérience résidentielle unique.

Dès que vous franchissez le seuil, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet espace entièrement repensé. Chaque détail témoigne du travail méticuleux effectué pour créer un lieu où le passé rencontre le présent.

Cette maison offre un véritable refuge urbain. Avec ses 2 chambres chaleureuses, son atelier inspirant (15m2 non comptés dans la carrez) et son salon accueillant, profitez également d'un petit jardin/potager et d'une belle terrasse ensoleillée, des havres de paix idéaux pour se ressourcer.

En plein cœur du quartier Hauts-Pavés, au pied de Viarme, Talensac ... Avec tout les transports, commerces, écoles, bénéficiez d'une véritable vie de quartier.

Cette maison située dans une copropriété très peu couteuse avec un calme absolu bénéficie d'un double stationnement dans le parking souterrain de la copropriété d'en face.

N'attendez plus et contactez-nous pour visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Atelier (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 456 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 456,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 09/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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