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Maison à vendre 4 pièces - 104,18 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 445

520 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
Prix hors honoraires: 497800€

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,18 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Maison de charme à Choisy-le-Roi aux Gondoles Nord.

Découvrez cette maison spacieuse de 105 m² habitable et une superficie utile de 227 m² située dans un quartier calme. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous serez séduit par son atelier de 70 m² en rez-de-jardin, parfait pour vos projets créatifs ou pour être aménagé selon vos envies. Un garage de 31 m² est également à votre disposition. La maison comprend une suite parentale de 25 m² avec sa propre baignoire 2 places, offrant un espace de détente ultime.

À seulement 5 minutes des écoles (École primaire et maternelle Victor Hugo, collège Jules Vallès et des commerces (Franprix, boulangerie, pharmacie), cette maison est idéalement située. Les parcs à proximité tels que le Square Pierre Brossolette et le Parc Interdépartementale des Sport sont parfaits pour des moments en famille.

Pour vos déplacements, vous êtes à 5 minutes du bus TVM et à 10 minutes des gares RER C "Choisy le Roi" et RER D "Pompadour".

En fonction du projet, il pourrait y avoir une POSSIBILITE D'EXTENSION !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 227,8 m²
Surface habitable : 104,2 m²
Surface terrain : 297 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- dégagement 1 (2,0 m²)
- WC 1 (1,5 m²)
- Chambre 1 (24,6 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- WC 2 (0,9 m²)
- Sous-sol (48,6 m²)
- remise (75,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 47 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3053 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus TVM : 5 min
Commerces : 3 min
Ecole : 5 min
RER C "Choisy le Roi" : 10 min
RER D "Pompadour" : 10 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31

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