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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7143

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

A Vendre - Exclusivité CENTURY 21 Premium

Maison de charme de 1850 en plein cœur d'Orléans ! A rénover totalement avec un potentiel exceptionnel cette maison sur trois niveaux se compose de 7 pièces spacieuses.

Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un spacieux séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un accès à la cave et au garage de 48m².
Le 1er niveau donne accès à une terrasse ainsi que chambres, un bureau une salle de bains et un WC indépendant.
Pour finir le 2ème niveau comporte deux belles chambres dont une avec mezzanine (espace couchage supplémentaire, bureau, salle de jeux, ...) et une salle d'eau avec WC.

Le double vitrage garantit une isolation thermique et énergétique optimale comme en témoigne son excellent DPE classé C.

Localisation idéale et très recherchée, proche de toutes les commodités, garage avec porte automatique pouvant accueillir au minium 2 voitures (rare sur le secteur).

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en une demeure exceptionnelle !

Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 99 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Dressing (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627,0 € et 2201,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
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