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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 252

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

A proximité du centre de Chambéry, au cœur de VILLENAVE D'ORNON, venez découvrir cette maison familiale de 162m2 construite en 1990 édifiée sur une parcelle de 1191m2, offrant de beaux volumes et des espaces bien répartis pour que chacun profite de son intimité. Idéale pour séduire une famille souhaitant profiter du dynamisme de la ville grâce à ses transports (Tram C, les lignes 5 et 85), à ses commodités et à son accès rapide à la rocade. Au pied d'une piste cyclable.

La grande terrasse principale de 61m², associée à la piscine sécurisée exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Un abri de jardin de 7.62m2 avec barbecue complète cet espace extérieur.
Idéale pour une grande famille ou pour y accueillir des invités, elle propose 5 chambres dont 2 suites parentales (14m2 et 21m2) au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son placard accédant sur la terrasse. Une chambre supplémentaire de 10m2 complète cette espace nuit.
A l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres de 11m2 et 15m2 avec placard et une salle de bain avec WC intégrés de 7.31m2.
Sa cuisine américaine de 12m2 est adjacente à un cellier pratique, proposant un espace de rangement supplémentaire de 5.54m2, et offre un accès direct sur une 2ème terrasse couverte de 30m2. Idéale pour les repas en extérieur, quel que soit la météo.
Une Buanderie, spacieuse et fonctionnelle de 12.58m2, avec plusieurs possibilités d'aménagements peut être repensée en espace de rangement supplémentaire ou réaménagée en toilettes additionnelles, selon vos besoins.
Des travaux de finitions seront à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cette maison. Avec quelques ajustements, vous pourrez personnaliser les espaces selon vos envies et en faire le véritable cocon familial dont vous rêvez.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Paula TEIXEIRA reste à votre entière disposition pour tout complément d'information

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 191 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (16,3 m2)
    • Atelier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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05 40 25 49 30
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