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Maison à vendre 7 pièces - 206,64 m2 SARAN - 45

Ref : 52189

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 206,64 m2 - Saran - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette grande longère, située sur la commune de SARAN (45770).

Amoureux des belles pierres, des colombages et des maisons de caractères, venez succomber aux charmes de cette grande maison familiale.

Dans un secteur calme de Saran, entre ville et campagne, cette maison dispose actuellement de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée.

A ce niveau vous trouverez également une pièce de vie de 37m², une cuisine indépendante mais ouvrable, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et de WC séparés.

L'étage quand à lui vous offrira un vaste palier de plus de 40m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Une cinquième chambre est possible à l'étage.

Une dépendance attenante à la maison abrite un espace technique et buanderie.
Deux portes permettront d'y stationner un ou deux véhicules après quelques petits aménagements.

Cette maison nécessite encore quelques travaux de rafraichissement mais peut déjà devenir le cocon de votre foyer.

Pour les amateurs de vignoble, une cave voutée de 80m² n'attend plus que vos meilleurs crus !

Le terrain de 1356m² est entièrement clos et vous permettra d'aménager plusieurs espaces loisir selon vos envies (potager, espace de jeux enfants, poulailler,...).

Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare si près d'Orléans !!

Vue globale

  • Surface totale : 216,2 m2
  • Surface habitable : 206,6 m2
  • Surface terrain : 1 376 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour / Salon (37 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • salle de bains avec douche (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • Palier (41,6 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,0 m2)
    • Dépendance (56,7 m2)
    • Cave (76 m2)
    • Dépendance (13 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : peinture séjour 2020/2021 : crépi façade rue + pignon 2019 : sdb et WC rdc
  • Travaux à prévoir : rénovation chambre rdc, rafraichissement chambres étage, rénovation sde/WC étage mise en conformité élec remplacement porte fenêtre séjour (bois survitrage)
  • Taxe foncière : 1756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone
02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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