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Maison à vendre 4 pièces - 140,40 m2 POUSSAN - 34

Ref : 3041

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 140,40 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de type loft en pierre apparente au cœur de Poussan, un bijou architectural sans nécessité de travaux.
Avec une surface de 140m², cette demeure offre une pièce de vie ultra lumineuse de 56m² avec sa cave à vin enterrée pour les amateurs !
A l'étage, on trouve une véritable suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Parfait pour une famille cherchant confort et modernité.

Les prestations sont également au rendez-vous, avec le profit d'un chauffage au sol et rafraichissant ainsi que des panneaux photovoltaïques en auto-consommation !

Située en plein centre-ville, elle est à proximité de toutes les commodités: Carrefour Market, Lidl, Biocoop à moins de 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles (École primaire publique Véronique Hébert, École maternelle et élémentaire Les Baux) accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Pour les déplacements, la ligne de bus 21 à Le Riverain est à seulement 3 minutes à pied, facilitant l'accès à diverses destinations.

Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre de vie idéal et dynamique.

Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,7 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • séjour-cuisine (56 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Suite parentale (28 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Sans

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Volets roulants motorisés
  • Panneaux photovoltaiques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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