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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,51 m² LYON - 69007

Ref : 21314

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95,51 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 7-Place Jean Macé, rue Jaboulay, venez découvrir ce grand appartement T4 de 95 m² traversant, au calme et à 50 mètres du métro, du marché Jean Macé, du tramway, de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien lumineux et traversant dispose d'un beau séjour avec parquet massif, d'une grande et spacieuse salle d'eau toute rénovée, de 3 grandes chambres dont 2 sur cour au calme, d'un grand dressing, d'une cuisine indépendante et aménagée, de grandes et larges fenêtres avec stores électriques, d'un wc séparé, de nombreux rangements et d'une cave. Un garage en sous-sol est possible en sus pour 31 000 euros. Copropriété bien entretenue et suivie. Ce bien familial et fonctionnel vous séduira par ses volumes, ses belles prestations et son emplacement rare (pratique de toute commodités). Parc Blandan à 5 minutes à pied. On vous attend.

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 95,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,6 m²)
- Entrée (18,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (1,7 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Cuisine équipée
Garage

À savoir

Travaux récents : façade 2001
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 271 €
Taxe foncière : 1376 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 3260,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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