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Maison à vendre 6 pièces - 146,18 m2 LE MENE - 22

Ref : 329

326 500 €

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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale située à ST JACUT DU MENE.
Située dans un environnement paisible et bucolique, posez vos valises dans cette superbe maison ne nécessitant aucuns travaux. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par entrée chaleureuse desservant une cuisine aménagée moderne et communiquant avec un espace bureau / détente. La pièce de vie bénéficie d'un bel espace et d'une luminosité agréable, son poêle à bois assurera le chauffage de la maison couplé à des radiateurs électriques. Une grande salle de bain avec baignoire et double vasque garantie confort et praticité. Wc séparé.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont 2 supérieurs à 20 m² avec placards, une salle de bain lumineuse avec puit de lumière.

La propriété se situe à seulement 2km du bourg (bar, petite épicerie, dépôt de pain) et à 6km de Collinée (regroupant toutes les commodités : supérette, pharmacie, banque, boulangerie, coiffeur...)

Plusieurs dépendances en pierres (charpentes et toitures refaites) avec dalle béton. Possibilité d'abriter un camping-car.

L'ensemble sur un terrain de 7916m², très bien aménagé et disposant de plusieurs espaces.
Assainissement individuel conforme.
Ne manquez pas cette opportunité de venir vous installer à la campagne dans cette maison alliant parfaitement charme, authenticité et modernité. Il s'agit d'un véritable coup de cœur pour cette maison à la campagne, au calme, sans aucune nuisance.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 146,2 m2
  • Surface terrain : 7 916 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (33,5 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (22,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Atelier (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité de l'assainissement
  • Taxe foncière : 544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597,0 € et 2161,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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