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Maison à louer 4 pièces - 105,45 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 52417

1 544,22 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 105,45 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à louer située dans le quartier prisé de Lemasson à Montpellier, au code postal 34070. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

La maison, d'une surface habitable de 105 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son isolation de qualité avec murs et double vitrage vous assure un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage individuel au gaz ajoute une touche supplémentaire de confort.

Les commodités ne manquent pas dans les environs. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, dont un Auchan Supermarché à seulement 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour les familles, l'école maternelle Robert Surcouf et l'école élémentaire Georges Simenon sont à seulement 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Tastavin et le Jardin Demain, tous deux à 300 mètres. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Lemasson (ligne T2) à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle deau (1,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 11,80 €
  • Loyer de base : 1244,31 € par mois
  • Complément de loyer : 249,4 €
  • Provision pour charges : 50,50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1159,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 843,60 €
    • Etablissement état des lieux : 316,35 €
  • Dépôt de garantie : 1493,72 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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