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Appartement à vendre 4 pièces - 81,84 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2666

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 81,84 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Offrant une vue imprenable sur le Vercors venez vite découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux à Romans-sur-Isère, au sein d'une copropriété calme, agréable et convoitée des Romanais.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 82m² vous ouvre ses portes sur un vaste double séjour inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette vaste pièce de vie afin de pouvoir accueillir amis et famille en toute convivialité. Un balcon ainsi qu'une terrasse sont également à disposition afin de profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. La partie nuit propose quant à elle 2 chambres avec penderies/dressings et une salle d'eau refaite récemment.
Côté technique, le chauffage est collectif et les menuiseries sont en PVC double vitrage afin de garantir une atmosphère agréable toute l'année. L'eau chaude quant à elle est produite par un ballon individuel.
L'emplacement est parfait : à seulement quelques minutes à pied du Centre-ville et de ses commodités.
En résumé, une belle copro, un ascenseur, une vue dégagée un volume habitable plus que confortable le tout sans travauxMais qu'attendez-vous ??? allons vite le visiter !!!!

Vue globale

Surface totale : 81,8 m²
Surface habitable : 81,8 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (12,9 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Degagement (5,8 m²)
- Placard (2 m²)
- Salon (19 m²)
- Entrée (5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

vercors

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1372 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485,0 € et 2009,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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