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Maison à vendre 6 pièces - 113,94 m² PARIS - 75019

Ref : 20872

1 270 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 113,94 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans le pittoresque quartier pavillonnaire de la MOUZAÏA, jouxtant le parc des Buttes Chaumont, nous vous proposons en exclusivité un bien coup de cœur situé en retrait d'une rue peu passante, accessible par une large allée privative qui vous mènera à une charmante maison des années 30 de 6 pièces de 121m² sur deux niveaux, avec 3 chambres et un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis sur un terrain de 272 m² avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade. Cette maison en L est constituée de 2 appartements de 3 pièces. Elle bénéficie d'une triple exposition et jouit, à l'abris des regards, d'un surprenant jardin arboré de 135m² avec terrasse. En rez-de-jardin, le 1er appartement (DPE F 415 - 91) offre une entrée avec rangements, un séjour en angle avec le charme de l'ancien (beau parquet ancien, cheminée, 2,82 mètres de hauteur sous-plafond, 4 grandes fenêtres...) donnant de plein pied sur une terrasse de 16m² prolongée d'un jardin avec un cabanon de 10m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. A l'étage, le 2ème (DPE F : 351 / 61) dispose de 2 chambres dont une en angle avec 3 fenêtres, un salon, une cuisine, une salle de bains, des wc séparés et un grenier. Vous bénéficierez de nombreuses options d'aménagement avec notamment la possibilité d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², de 3 à 4 chambres, de 2 pièces d'eau et de wc à chaque étage.

Vue globale

Surface totale : 121 m²
Surface habitable : 113,9 m²
Surface terrain : 272 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Double séjour (27,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- dressing (1,9 m²)
- palier (7,2 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- salon (12,8 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin, dégagée

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis enduit
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Double & simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Ravalement, électricité, plomberie, chaudière, isolation, toiture
Taxe foncière : 1897 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

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01 53 19 86 86

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