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Appartement T2 à louer 2 pièces - 24,34 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 67496

550 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 24,34 m2 - Marseille - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À louer : Charmant appartement de 24.34 m² situé au 2ème étage dans le quartier prisé de Saint-Lambert à Marseille (13007) - au 2eme étage d'un immeuble Marseillais, composé : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et un balcon.
Proche de toutes commodités : Carrefour Market à 3 minutes à pied, Super U à 4 minutes et Casino à 5 minutes. Plusieurs écoles à proximité immédiate, comme l'École maternelle Paul Codaccioni et l'École primaire Chateaubriand à seulement 1 minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Codaccioni (ligne 84) à 1 minute à pied, et les arrêts Bompard Endoume (ligne 61) et Catalans (lignes 54, 81, 82, 82S) à quelques minutes de marche.

Loyer mensuel : 550€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 24,3 m2
  • Surface habitable : 24,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (7,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Loyer de base : 498 € par mois
  • Provision pour charges : 52 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 316 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 243 €
    • Etablissement état des lieux : 73 €
  • Dépôt de garantie : 498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 570,0 € pour 2023
Bien proposé par Florent grimaud EI, agent commercial (RSAC 889566576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

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04 91 34 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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