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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,66 m2 AGEN - 47

Ref : 11046

395 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45,66 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

AGEN, Découvrez ce charmant appartement de 46m² à louer à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, cet appartement dispose d'un chauffage individuel. La chambre spacieuse de 11.53m² vous offre tout le confort nécessaire.

Profitez d'une localisation privilégiée avec de nombreux commerces à proximité tels que Leader Price Express et Biocoop à seulement 5 minutes à pied. Les écoles comme le Collège Joseph Chaumié et le Lycée Jean-Baptiste de Baudre sont également à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare d'Agen est à 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment à l'arrêt Gravier à 3 minutes à pied.

Loyer attractif de 395€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Salle deau (2,6 m2)
    • Pallier (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 335 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 342,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342,45 €
  • Dépôt de garantie : 335 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an4291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657,0 € et 889,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

Afficher le téléphone
05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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