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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 124,18 m² NICE - 06

Ref : 6985

1 200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 124,18 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

**À Vendre - Exclusivité Nice Musicien Carré d'Or**

Nous vous proposons, en exclusivité, un superbe appartement situé dans le quartier prestigieux du Carré d'Or, entre les rues Verdi et Baquis. Niché au sein d'un bel immeuble bourgeois, ce bien rare de 125 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, offre des prestations exceptionnelles.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût, en préservant le charme et le caractère du style beau bourgeois. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall accueillant, menant à un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que deux salles de bains modernes. Pour votre confort, l'ensemble de l'appartement est climatisé.

Profitez des quatre balcons pour savourer des moments de détente en plein air. De plus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et raffiné au cœur de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 124,2 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,1 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Séjour (37 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1860 €
Charges de copropriété : 300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2130,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

83 boulevard Gambetta

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 93 51 43 12

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9,2/10

Location Gestion

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