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Maison à vendre 6 pièces - 42,38 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3408

79 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 72000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 42,38 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Entre Esternay et la Ferté-Gaucher à 10 Minutes, dans un charmant village de Seine-et-Marne (77) disposant d'une école, d'une boulangerie et d'un marché local, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un fort potentiel. La bâtisse principale, partiellement habitée jusqu'à récemment, comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce palière desservant une chambre. Une deuxième partie de la maison, similaire, reste à rénover, avec un potentiel d'agrandissement. Une troisième partie, de plus de 50 m², nécessite également des travaux de rénovation avec 3 pièces de plain pied. Dépendance attenante.

La propriété bénéficie d'un grand jardin, en continuité avec les annexes, ainsi qu'un autre jardin non attenant, idéal pour un potager. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison est parfaite pour un rénovateur expérimenté ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel car il y a une possibilité de créer 3 logements.

Vue globale

  • Surface totale : 143,5 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Surface terrain : 2 154 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • 2 e maison (47 m2)
    • 3ème habitation (56 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Electrique electrique
  • Façade : Crépi
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole maternelle : 50mètres
  • Boulangerie/Epicerie : 20mètres
  • Commerces, écoles, collège, lycée : 10 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)74325kWh/m2.ankg CO2/m2.an323 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3250,0 € pour 2023
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57
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9,3/10

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