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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 NICE - 06

Ref : 2878

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces situé dans le quartier prisé de Cessole. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques de l'Appartement :
Type de Bien : Appartement
Nombre de Pièces : 2
Localisation : Quartier de Cessole, dans une rue calme
Étage : 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Description :
Cet appartement se compose de :
Entrée : Une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de l'appartement.
Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée offrant un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité.
Salle d'Eau avec WC : Une salle d'eau, équipée de toilettes.
Salon : Un salon idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Chambre : Une chambre confortable et calme, parfaite pour une bonne nuit de sommeil.
Points Forts :
Calme : Situé dans une rue tranquille, vous profiterez d'un environnement paisible loin du bruit de la ville.
Informations Complémentaires :
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif (5.1% Rentabilité Brut). Sa localisation dans le quartier de Cessole, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, en fait un bien très recherché. We are offering for sale a 2-room apartment located in the sought-after Cessole neighborhood. Nestled on the 3rd and top floor, this apartment offers a peaceful and pleasant living environment.

Apartment Features:
Type of Property: Apartment
Number of Rooms: 2
Location: Cessole neighborhood, in a quiet street
Floor: 3rd and top floor without an elevator
Description:
This apartment consists of:

Entrance: A welcoming entrance that leads to the various rooms of the apartment.
Independent Kitchen: A separate kitchen offering a functional space for cooking in peace.
Shower Room with WC: A shower room equipped with a toilet.
Living Room: An ideal living room for relaxing or entertaining guests.
Bedroom: A comfortable and quiet bedroom, perfect for a good night's sleep.
Highlights:
Quiet: Located in a quiet street, you will enjoy a peaceful environment away from the city noise.
Additional Information:
This apartment is perfect for a first purchase or for a rental investment (5.1% Gross Yield). Its location in the Cessole neighborhood, known for its tranquility and proximity to amenities, makes it a highly sought-after property.

Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cave (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 726 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44914kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2024

Bien proposé par François vanderwaeter EI, agent commercial (RSAC 821431756)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,6/10

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